마곡 롯데캐슬 르웨스트의 다양한 평면도 구성과 전용면적별 특징을 정리했습니다. 빠르게 원하는 구조를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.
단지 개요
마곡 롯데캐슬 르웨스트는 서울 강서구 마곡도시개발지구 CP2 블록, 마곡중앙로 111 일대에 들어선 업무·상업·주거 복합 오피스텔 단지입니다. 마곡나루역(9호선·공항철도)과 마곡역(5호선)을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지에 위치해, 서울 도심·여의도·강남권은 물론 김포공항·인천공항 방면까지 광역 교통 접근성이 우수한 것이 특징입니다.
단지는 지하 6층~지상 15층, 5개 동 규모로 조성되었으며, 전용 45㎡~103㎡까지 10개 타입의 오피스텔 876실과 업무시설, 판매시설이 함께 구성된 대규모 복합 단지입니다. 1.5룸, 2룸, 3룸 등 다양한 평면 구성이 마련되어 있어 1~2인 가구부터 소형 가족 단위까지 폭넓게 수요를 수용할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다.
마곡 롯데캐슬 르웨스트 오피스텔 내부는 빌트인 가전을 포함한 풀퍼니시드 콘셉트와 남향 위주 동 배치, 일부 세대 테라스 특화 설계 등이 적용된 것으로 안내되어 있습니다. 단지 커뮤니티로는 피트니스, 실내 골프연습장, 입주민 라운지, 비즈니스 라운지 등 입주자의 일상과 업무를 동시에 지원하는 시설이 계획·조성되어 있습니다.
주변으로는 LG사이언스파크, 롯데중앙연구소, 코오롱, 넥센타이어 등 대형 연구·업무 시설과 마곡 MICE 복합개발지, 서울식물원 및 다양한 상업·문화시설이 자리하고 있어, 직주근접과 생활 편의성을 동시에 누릴 수 있는 입지로 평가됩니다. 이런 점에서 마곡 롯데캐슬 르웨스트는 마곡 중심업무지구 내 핵심 복합 오피스텔 단지로 꾸준한 관심을 받고 있습니다.
평면도 타입별 구성
전용 46㎡(46A·45B)
- 전용 46㎡대는 2룸 1욕실 구성으로 설계된 소형 타입입니다.
- 주방과 거실이 일체형에 가까운 직선형 배치로, 실사용 동선이 간단하고 가구 배치가 용이한 형태입니다.
- 현관 및 주방 주변에 기본 수납공간이 배치되어 있으며, 세대별로 발코니 형태와 위치가 다르게 구성됩니다.
- 1~2인 가구를 중심으로 수요가 형성된 타입으로, 소형 실거주 및 임대 수요가 꾸준히 확인된 전용면적대입니다.
전용 57㎡
- 전용 57㎡는 2룸 1욕실 구조로 제공되며, 46㎡ 대비 거실 폭과 방 크기가 조금 더 여유 있는 구성입니다.
- 거실과 주방이 분리·직선형 구조로 배치된 것이 공식 도면에서 확인됩니다.
- 세대평면도 기준으로 현관·주방 주변에 수납공간이 마련되어 있으며, 일부 타입은 발코니 위치가 달라 구조적 차이를 보입니다.
- 전용 57㎡는 실거주 관점에서 공간 분리가 비교적 명확해 신혼부부·소형 가족 수요에서 선호되는 편입니다.
전용 69㎡
- 전용 69㎡는 3룸 2욕실 구성으로 확인되는 가족형 소형 타입입니다.
- 방 3개와 욕실 2개가 배치되어 있어 실사용성이 높고, 실제 도면에서도 독립된 방 구조가 명확하게 나타납니다.
- 주방과 거실은 일자형으로 연결되어 있으며, 세대별로 수납 배치가 일부 차이를 보입니다.
- 가족 구성원 수가 3~4인까지도 사용 가능한 전용면적대로, 도면에서 기능적 배치가 강조된 타입입니다.
전용 78㎡
- 전용 78㎡는 방 3개와 욕실 2개로 구성된 중소형 타입입니다.
- 도면 기준으로 거실 폭이 비교적 넓은 편이며, 주방과 거실이 일자형으로 배치되어 공간감이 확보됩니다.
- 세대별로 수납 구성과 방 배치가 다소 차이가 있으며, 일부 세대는 복도형 구조가 적용됩니다.
- 중소형 전용면적 중 공간 활용도가 높은 편으로 실거주 목적의 선호도가 확인되는 타입입니다.
전용 82~83㎡(83A·82B)
- 전용 82~83㎡는 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 중형 타입입니다.
- 83A는 복도형 동선, 82B는 분리형 동선 느낌을 주는 구조가 공식 도면에서 구분됩니다.
- 큰 방(안방) 주변 수납공간 구성과 주방·거실 배치가 타입별로 다르게 설계된 것이 특징입니다.
- 타입 간 공간 구성 차이가 명확하여, 실거주자의 생활패턴에 따라 선택 폭이 넓은 면적대입니다.
전용 91㎡(91A·91B)
- 전용 91㎡대는 3룸 기반의 중대형 타입으로, 도면상 코너형 또는 사선형 구조가 적용된 특징이 확인됩니다.
- 일반적인 직사각형 구조가 아니라 일부 벽면이 사선 또는 코너각으로 배치되어 공간감이 독특합니다.
- 거실·주방과 방들의 배치가 타입별로 다르며, 수납 배치 구성도 차이가 있습니다.
- 중대형 평면 중에서도 구조적 특성이 뚜렷한 타입으로 분류됩니다.
전용 103㎡
- 전용 103㎡는 제공 타입 중 가장 큰 면적대이며, 방 3개 이상과 넓은 거실·발코니 구성이 특징입니다.
- 대형 타입답게 드레스룸, 넓은 수납, 거실 확장성 등 공간 활용도가 높은 구조가 도면에서 확인됩니다.
- 방 크기·거실 폭 등이 여유 있게 설계되어 있으며, 주방과 거실의 연결 방식이 넓은 개방감을 제공합니다.
- 대형 실거주 수요 또는 여유 있는 공간을 선호하는 사용자들에게 적합한 면적대입니다.
단지 배치와 동호수 팁
마곡 롯데캐슬 르웨스트는 단지 내 동·호수별로 향, 조망, 채광 조건이 서로 다르게 구성되어 있습니다. 남향 또는 남동·남서향과 같이 남향 계열 세대가 일부 포함되어 있지만, 전체가 동일한 향으로 구성된 것은 아니며 동·호수에 따라 채광과 환기 성능이 달라집니다.
동 사이 간격은 일정 수준 확보되어 있으며, 일부 세대는 단지 외측 방향 또는 개방감이 있는 방향으로 조망이 확보된 타입도 존재합니다. 저층은 커뮤니티 시설·편의시설 접근성이 좋고, 중층 이상은 개방감과 조망 측면에서 유리한 세대가 포함되어 있습니다.
세대별로 제공되는 평면 유형에 따라 2Bay·3Bay 등 개방감이 달라지고, 코너형 구조(전용 91㎡대) 등 독특한 구조를 가진 타입도 있어 동·호수 위치와 함께 평면 타입을 반드시 함께 확인하는 것이 중요합니다.
정확한 향, 층수, 조망 여부는 동·호수 배치도와 층별 배치표에 따라 달라지므로, 분양권 매입이나 실입주 준비 시에는 실제 배치도·조감도·세대별 평면 자료를 동시에 확인해야 정확한 판단이 가능합니다.
어떤 구조를 선택할까?
- 전용 46㎡·57㎡는 1~2인 가구 또는 소형 실거주 수요가 많은 타입으로, 2룸 구조 중심이어서 공간 분리와 실사용성이 필요한 소형 가구에게 적합합니다.
- 전용 69㎡·78㎡는 3룸 기반의 소가족형 구조로, 방 배치와 욕실 구성이 명확해 3~4인 실거주 수요가 선호하는 면적대입니다.
- 전용 82~83㎡는 3룸 구조에 복도형·분리형 동선 등 타입별 구조 차이가 뚜렷해, 생활 패턴에 따라 선택폭이 넓은 중형 타입입니다.
- 전용 91㎡는 코너형 또는 사선형 구조가 적용된 특수 구조로, 일반 직사각형 구조 대비 독특한 공간감을 원하는 사용자에게 적합합니다.
- 전용 103㎡는 제공 타입 중 가장 큰 면적대로, 넓은 거실·여유 있는 방 크기·발코니 공간을 원하는 실거주 중심 가구에서 선택되는 경우가 많습니다.
- 평면 선택 시 핵심 요소는 동·호수, 층수, 향, 조망, 수납 구성, 창 배치 등이며, 이 요소에 따라 실제 체감 공간과 가격 차이가 발생할 수 있으므로 사전에 상세 확인이 필요합니다.
입주 시기 및 모델하우스
롯데캐슬 르웨스트는 이미 사용승인을 받아 입주가 완료된 기입주 단지입니다. 세대별 입주 일정은 과거 입주자 안내 및 사용승인 절차에 따라 모두 마무리된 상태이며, 현재는 일반 실거주자 중심으로 운영되고 있습니다.
이 단지는 분양 당시에는 모델하우스(견본주택)를 운영했지만, 현재는 공식 모델하우스가 별도로 운영되고 있지 않습니다. 따라서 내부 구조, 마감 사양, 평면 구성은 공식 홈페이지에서 제공되는 세대평면도(PDF), 도면 자료, 사이버 모델하우스 영상 등을 통해 확인할 수 있습니다.
또한 네이버 부동산·유튜브·블로그 등에서는 실제 입주 세대의 실거주 리뷰, 단지 내부 영상, 구조 비교 콘텐츠가 다수 공유되고 있어, 타입별 실사용 모습을 참고하는 데 도움이 됩니다.
입주가 이미 완료된 단지이므로, 향후 관리 관련 정보(하자보수, 공용부 점검, 커뮤니티 시설 운영 등)는 입주자대표회의 공지나 커뮤니티 카페를 통해 확인하는 것이 가장 정확합니다.
